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亚博app: 2020年12月份数据出炉 价钱为王

作者: 亚博APP安全有保障   时间:2021-07-25   浏览:88308

本文摘要:

从整个12月份的市场态势来看除了传统开发商加速资金回笼以外冲刺年终任务以外特别值得购房者注意的是随着2020年一些高地价盘入市和之前低地价楼盘售罄(特别是一些在售超级大盘)价钱上会迎来新一轮的变更

第一我们首先看详细一些数据凭据重庆市网签数据统计来看(停止时间2021年1月2号21点)在2020年12月份一共有216盘入市开发商推盘节奏比力迅猛对比去年243盘有所降低在供应方面21057套房源入市值得注意的是中低端楼盘有所下降占比只有35%那么在去化率方面整体去化率39.13%其中中低端业态去化率为37.71%在最后一个月各大楼盘促销力度很是大的部门楼盘也借此交出了优异成交数据但基本上都是价钱为王这里也再次看到市场购置力所在

第二我们在来看楼盘漫衍方面中低端业态供应楼盘在整个12月份和之前月份基本同步占比市场35%在成交方面并没有带来很有效一个提升其中比力关键在于在成本的影响下许多开发商选择提升业态降低面积的做法这点不要说12月份在整个2020年的市场上洋房业态增加极为显着就可以看到在部门区域小面积洋房更是常态化存在同时也带来购房成本的提升

从区域去化率来看主城九区偏向渝中区去化率41%江北区去化率51.44%渝北区去化率36.65%沙坪坝区去化率46.44%南岸区去化率40%九龙坡区去化率19.13%大渡口区去化率73%北碚区去化率44.97%巴南区去化率38.81%

从优惠方面来看凭据不完全数据统计来看江北偏向有27盘南岸区偏向28盘九龙坡偏向16盘沙坪坝区偏向39盘渝北偏向79盘大渡口区偏向18盘北碚偏向35盘巴南偏向63盘渝中偏向11盘整体来看12月份优惠力度是空前高于整个2020年最后一个月但从优惠力度来看基本复制了2019年重庆楼市走势前高后低

第三我们再来看二手房市场凭据安居客的数据显示来看在12月份重庆整体均价为11275环比上涨0.01%各区对比上月比力分化从成交偏向来看12月份依然是比力的低迷从成交价钱来看比力分化从成交面积段来看小三房依然是市场的主力对于非自住而言的购房者这里尤其值得注意

从详细业态来看高层去化率36.36%小高层38.78%洋房44.37%大平层17.19%别墅37%

从详细业态来看高层供应24盘小高层52盘洋房98盘大平层6盘别墅36盘这里可以看到洋房业态在整个12月份的占比同时在12月份入市的纯新房偏向其中拥有高层和小高层业态依然不到50%尤其是在扩展区偏向更多是洋房为主那么值得购房者注意的是在12月份新入市楼盘偏向在焦点区九龙坡偏向有相对比力低一块地入市这就是2019年中交拿下在今年年底入市了

从数据上来看在12月份的市场上各区去化率均是有所提升其中大渡口去化率比力高是因为在整个12月份大渡口楼盘入市比力少在整个12月份大渡口仅有3盘入市其中总价均是比力低那么在备受关注西面和北面的市场体现都是比力优异的尤其是西面市场入市的楼盘均交出了比力理想的数据其中扛大旗依旧是万科融创和富力那么在剩余楼盘偏向尤其是新入市楼盘均已低价开局在北面的市场上去化率到达70%以上基本都是价钱比力低的主力均价均在150万左右这点在江北的市场体现比力显着在江北江北嘴偏向财信新入市楼盘开盘售罄其中总价是支撑成交焦点所在

2020年已经竣事了明天开始我们一起往返顾2020年全年那么在这之前我们先来看2020年最后一个月重庆楼市体现如何呢?

从整个12月份的市场态势来看除了传统开发商加速资金回笼以外冲刺年终任务以外特别值得购房者注意的是随着2020年一些高地价盘入市和之前低地价楼盘售罄(特别是一些在售超级大盘)价钱上会迎来新一轮的变更

第一我们首先看详细一些数据凭据重庆市网签数据统计来看(停止时间2021年1月2号21点)在2020年12月份一共有216盘入市开发商推盘节奏比力迅猛对比去年243盘有所降低在供应方面21057套房源入市值得注意的是中低端楼盘有所下降占比只有35%那么在去化率方面整体去化率39.13%其中中低端业态去化率为37.71%在最后一个月各大楼盘促销力度很是大的部门楼盘也借此交出了优异成交数据但基本上都是价钱为王这里也再次看到市场购置力所在

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第二我们在来看楼盘漫衍方面中低端业态供应楼盘在整个12月份和之前月份基本同步占比市场35%在成交方面并没有带来很有效一个提升其中比力关键在于在成本的影响下许多开发商选择提升业态降低面积的做法这点不要说12月份在整个2020年的市场上洋房业态增加极为显着就可以看到在部门区域小面积洋房更是常态化存在同时也带来购房成本的提升

从区域去化率来看主城九区偏向渝中区去化率41%江北区去化率51.44%渝北区去化率36.65%沙坪坝区去化率46.44%南岸区去化率40%九龙坡区去化率19.13%大渡口区去化率73%北碚区去化率44.97%巴南区去化率38.81%

从优惠方面来看凭据不完全数据统计来看江北偏向有27盘南岸区偏向28盘九龙坡偏向16盘沙坪坝区偏向39盘渝北偏向79盘大渡口区偏向18盘北碚偏向35盘巴南偏向63盘渝中偏向11盘整体来看12月份优惠力度是空前高于整个2020年最后一个月但从优惠力度来看基本复制了2019年重庆楼市走势前高后低

第三我们再来看二手房市场凭据安居客的数据显示来看在12月份重庆整体均价为11275环比上涨0.01%各区对比上月比力分化从成交偏向来看12月份依然是比力的低迷从成交价钱来看比力分化从成交面积段来看小三房依然是市场的主力对于非自住而言的购房者这里尤其值得注意

从详细业态来看高层去化率36.36%小高层38.78%洋房44.37%大平层17.19%别墅37%

从详细业态来看高层供应24盘小高层52盘洋房98盘大平层6盘别墅36盘这里可以看到洋房业态在整个12月份的占比同时在12月份入市的纯新房偏向其中拥有高层和小高层业态依然不到50%尤其是在扩展区偏向更多是洋房为主那么值得购房者注意的是在12月份新入市楼盘偏向在焦点区九龙坡偏向有相对比力低一块地入市这就是2019年中交拿下在今年年底入市了

从数据上来看在12月份的市场上各区去化率均是有所提升其中大渡口去化率比力高是因为在整个12月份大渡口楼盘入市比力少在整个12月份大渡口仅有3盘入市其中总价均是比力低那么在备受关注西面和北面的市场体现都是比力优异的尤其是西面市场入市的楼盘均交出了比力理想的数据其中扛大旗依旧是万科融创和富力那么在剩余楼盘偏向尤其是新入市楼盘均已低价开局在北面的市场上去化率到达70%以上基本都是价钱比力低的主力均价均在150万左右这点在江北的市场体现比力显着在江北江北嘴偏向财信新入市楼盘开盘售罄其中总价是支撑成交焦点所在

2020年已经竣事了明天开始我们一起往返顾2020年全年那么在这之前我们先来看2020年最后一个月重庆楼市体现如何呢?我们一起来看


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